Первый выезд на объект: как всё начиналось 🔍
Сегодня состоялся первый ознакомительный выезд на объект по координации ремонтно-отделочных работ и техническому надзору. Честно скажу — не очень хотелось снова погружаться в эту структуру, но заказчик попался настолько интересный, что отказаться было просто невозможно. И, как оказалось, не зря.
Что удалось выявить при первой встрече? Даже беглый осмотр показал, что работы ведутся с нарушениями, которые требуют оперативного вмешательства.
Основные замечания:
— Укладка брусчатки: неровности, перепады высот, несоответствие уклонам — всё это не просто портит внешний вид, но и нарушает требования СП 508.1325800.2022. Вода будет застаиваться, а зимой — гарантированно вспучивание.
— Отмостка: на глинистых грунтах без дренирующей подушки и армирования — это риск для фундамента. Бетон слабый, армирования нет, уклоны не соблюдены. Заказчик даже не догадывается, какие последствия его ждут через пару сезонов.
— ГКЛ на мансарде: перепады по плоскостям, неправильный шаг саморезов, отсутствие расшивки швов. Всё это придётся переделывать.
С подрядчиком обсудили возможные решения: перенос коммуникаций, монтаж кондиционера с учётом шумовых норм, скрытые люки в цоколе. Но главная проблема — отсутствие документации по скрытым работам. Запрос был сделан ещё 3 июня, но ответа так и нет.
Впереди — много
Канал «ОСЭ БОРЭКС / Борис Мастер/ Строительный эксперт» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
О канале «ОСЭ БОРЭКС / Борис Мастер/ Строительный эксперт»
«ОСЭ БОРЭКС / Борис Мастер/ Строительный эксперт» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 2 795 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 30 дней в истории MaxGate учтено 26 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
Первый выезд на объект: как всё начиналось 🔍
Сегодня состоялся первый ознакомительный выезд на объект по координации ремонтно-отделочных работ и техническому надзору. Честно скажу — не очень хотелось снова погружаться в эту структуру, но заказчик попался настолько интересный, что отказаться было просто невозможно. И, как оказалось, не зря.
Что удалось выявить при первой встрече? Даже беглый осмотр показал, что работы ведутся с нарушениями, которые требуют оперативного вмешательства.
Основные замечания:
— Укладка брусчатки: неровности, перепады высот, несоответствие уклонам — всё это не просто портит внешний вид, но и нарушает требования СП 508.1325800.2022. Вода будет застаиваться, а зимой — гарантированно вспучивание.
— Отмостка: на глинистых грунтах Заказчик даже не догадывается, какие последствия его ждут через пару сезонов если выполнено с нарушениями требований для глинистых грунтов.... Жду фото скрытых работ 🤪🤪🤪, хотя нарушения уже на лицо....
— ГКЛ на мансарде: перепады по плоскостям, неправильный шаг саморезов, отсутствие расшивки швов. Всё это придётся переделывать.
С подрядчиком обсудили возможные решения: перенос коммуникаций, монтаж кондиционера с учётом шумовых норм, скрытые люки в цоколе. Но главная проблема — отсутствие документации по скрытым работам. Запрос был сделан ещё 3 июня, но ответа так и нет.
Впереди — много работы. Самое интересное только начинается. На этом объекте скучно не будет 😉
#строительныйнадзор #техническийнадзор #ремонт #отделка #неразрушающийконтроль #эксперт #строительство #недостатки #контролькачества
🤪🤪🤪 Очередные уловки бармалеев для кошмаривания подрядчиком. Фиксация влажности минеральной плиты.
Коллеги, всем привет. В эфире рубрика «чудеса строительного надзора». Сегодня разбираем свежий способ выноса мозга подрядчику — требование замерить влажность минераловатной плиты каким-то «специальным прибором» прямо на площадке.
Спешу раз и навсегда зафиксировать истину: инструментов и оборудования для прямого экспресс-измерения влажности минеральной плиты в природе НЕ СУЩЕСТВУЕТ!
Нет волшебного щупа, который ткнули в минвату, и он показал вам заветные проценты. Забудьте. Игольчатые влагомеры для дерева или бетона с минватой не работают, так как структура материала волокнистая, рыхлая, с воздушными порами. Показания такой «приблуды» будут высосаны из пальца.
Есть только один легитимный способ, соответствующий требованиям нормативки. Определяется он не «прибором-единорогом», а в лабораторных условиях методом, который в ГОСТ 4640-2010 часто называют методом экстраполяции (а по факту — это классический термогравиметрический метод высушивания до постоянной массы).
Запоминайте и отправляйте эту инструкцию своим «бармалеям», чтобы они перестали требовать несуществующих чудес техники.
Пошаговая инструкция (как проверить влажность по ГОСТ 4640-2010):
Чтобы точно узнать влажность вашей минваты, придется отбирать пробы и бежать в лабораторию с сушильным шкафом. Алгоритм действий:
Отбор пробы. Отрезаем небольшой образец утеплителя (классика — 100×100 мм). Желательно, чтобы он был представительным (не с самого краю пачки).
Взвешивание (m_вл). Кладем образец на точные лабораторные весы (погрешность до 0,1 г) в том виде, в котором он есть. Записываем это значение как массу влажного материала.
Сушка. Отправляем образец в сушильный шкаф, разогретый до температуры 105–110 °C. Никаких фенов, микроволновок и «прожаривания на батарее» — только шкаф с точным поддержанием температуры.
Контроль массы. Это самая нудная для «бармалеев» часть. Сушить нужно до тех пор, пока масса не перестанет изменяться (обычно уходит не менее 2–4 часов). После первого часа сушки делаем контрольные взвешивания каждые 30 минут. Если цифры на весах перестали уменьшаться — всё, вода ушла.
Взвешивание (m_с). Взвешиваем полностью высушенный образец. Записываем это значение как массу абсолютно сухого материала.
Расчет. Считаем по формуле: Влажность (%) = ((m_вл - m_с) / m_с) × 100%.
Что говорит ГОСТ?
Допустимая влажность по массе — не более 1%. Эта цифра — не прихоть, а норматив из пункта 4.4.1 (таблица 1 «Физико-механические и теплофизические показатели») ГОСТ 4640-2010 для всех марок ваты (ВМ-35, ВМ-50, ВМ-70). Масса воды в материале не должна превышать 1% от массы абсолютно сухого образца.
Если вас пытаются «кошмарить», вымогая данные с ПРИБОРА по измерению влажности минваты прямо на объекте — смейтесь в лицо и несите эту памятку. Лабораторная сушка — единственный законный метод. А «бармалеи», выдумывающие несуществующие приборы, пусть идут читать матчасть.
На данный момент в работе 8 каркасных домов с фундамента..... небольшой кусочек второго этапа осмотра (монтаж черновых полов) и застали начало сборки стен.... вот как важно вовремя приезжать и контролировать.... даже такие мелкие ошибки потом могут привести к плачевным последствиям, если клиент обратится за строительно судебной экспертизой.... Поверте... там церемонится никто не будет. Ни один уважающий себя эксперт не будет брать ответветсвенность за придумывания решений по исправлению. Все идет сразу в тотал ( демонтаж) и монтаж по новой!!!